عقد بيع جرار ومعدات إنشائية 2026/2027 – محضر الفحص، نقل الملكية ودليل إرشادي (Word/PDF)

عقد بيع جرار وآلية إنشائية 2026/2027

هذه مجموعة نماذج متكاملة لعمليات شراء وبيع الجرارات، اللوادر ذات العجلات، الحفارات، الحفارات الصغيرة، القلابات، المعدات الآلية، وغيرها من الآليات الإنشائية. صُممت هذه المجموعة لتناسب عمليات الشراء بين الأفراد، والصفقات التجارية، والحالات التي يبيع فيها كيان تجاري لمستهلك - مع تحديد واضح للإطار القانوني المطبق.

تمت مراجعة مجموعة النماذج قانونياً وعملياً بتاريخ 5 أكتوبر 2026 وفقاً لقانون المبيعات (1990:931)، وقانون مبيعات المستهلك (2022:260)، وقواعد "هيئة النقل" (Transportstyrelsen) السارية بشأن الجرارات والمعدات الآلية وشهادات التسجيل ونقل الملكية والديون المتعلقة بالمركبات.

التسليم: 6 وثائق بصيغتي Word (DOCX) و PDF - بإجمالي 12 ملفاً و16 صفحة A4 لكل سلسلة تنسيق.

محتويات المجموعة

• عقد بيع – جرار وآلية إنشائية – 4 صفحات.
• ملحق – بيانات الآلية، المعدات والوثائق – 2 صفحة.
• محضر الفحص والحالة – 3 صفحات.
• إيصال التسليم، الدفع، ونقل الملكية – 2 صفحة.
• قائمة مراجعة للمشتري والبائع – 2 صفحة.
• دليل مستخدم مفصل – 3 صفحات.

ما هي الصفقات التي تناسبها هذه المجموعة؟

يمكن استخدام النماذج، من بين أمور أخرى، عند شراء أو بيع:

• الجرارات الزراعية، جرار فئة (أ) أو جرار فئة (ب)،
• اللوادر ذات العجلات،
• الحفارات والحفارات الصغيرة،
• القلابات،
• المعدات الآلية فئة I و II،
• آليات الغابات أو أي آلات عمل أخرى،
• الآلات ذات الملحقات المنفصلة، الجرافات، الشوكات، أو أي معدات أخرى.

فرد، شركة أو مستهلك – اختر الإطار القانوني الصحيح

ينطبق قانون المبيعات على بيع الممتلكات المنقولة ويُستخدم عادةً عند شراء فرد من فرد أو عند تعامل الشركات مع بعضها البعض، ما لم يتفق الطرفان على خلاف ذلك. قانون المبيعات قانون تكميلي، مما يعني أن العقد يمكنه إلى حد كبير تحديد ما ينطبق.

عندما يبيع تاجر آلة لمستهلك، ينطبق بدلاً من ذلك قانون مبيعات المستهلك. ينطبق هذا أيضاً على الآلات المستعملة. لا يمكن الاتفاق على استبعاد حقوق المستهلك الإلزامية بما يضر بالمستهلك. لذلك، يحتوي العقد الرئيسي على مربع اختيار واضح لشكل الشراء وتحذيرات خاصة حيث قد تحتاج البنود إلى التنازل لصالح قانون مبيعات المستهلك.

التعريف الدقيق للآلية

بالنسبة للآلات باهظة الثمن، لا يكفي ذكر العلامة التجارية والطراز. لذلك تحتوي المجموعة على حقول لـ:

• الرقم التسلسلي، أو رقم تعريف الآلية (PIN)، أو رقم الشاسيه،
• رقم التسجيل،
• طراز السنة وسنة الصنع،
• ساعات التشغيل والمسافة المقطوعة،
• بيانات المحرك وناقل الحركة،
• نظام الدفع، الإطارات/الجنزير، ووصلة المعدات،
• الهيدروليك والمخارج الإضافية،
• الاستخدام السابق وسجل الصيانة.

محضر الفحص والحالة

يساعد محضر الفحص المكون من ثلاث صفحات الطرفين على توثيق الحالة الفعلية للآلية قبل الشراء. وهو يتضمن نقاط فحص تشمل، من بين أمور أخرى:

• التشغيل على البارد والساخن،
• صوت المحرك، الدخان، ومصابيح التحذير،
• تسرب الزيت وسائل التبريد،
• ناقل الحركة ومجموعة نقل الحركة،
• الهيدروليك، الأسطوانات والخراطيم،
• التوجيه، الفرامل، والهيكل السفلي،
• الإطارات، الجنزير، المحامل، المفاصل والجلب،
• الإطار، الذراع، الشاسيه، وأي تشققات،
• الكهرباء، الأجهزة، ورموز الخطأ،
• الكابينة، حزام الأمان، المرايا، ووظائف السلامة،
• اختبار الأداء تحت التحميل،
• الأعطال المعروفة واحتياجات الصيانة القادمة،
• التوثيق الفوتوغرافي.

فحص المشتري وفقاً لقانون المبيعات

في عمليات الشراء بين الأفراد وبين الشركات، يعد الفحص مهماً. إذا قام المشتري بفحص الآلية، أو امتنع عن ذلك دون سبب مقبول بعد طلب البائع، فلا يمكن للمشتري عادةً الاحتجاج لاحقاً بعيوب كان ينبغي ملاحظتها أثناء الفحص. لذلك، يعد محضر الفحص جزءاً مركزياً من المجموعة.

"الحالة الراهنة" ليست شرطاً للإخلاء التام من المسؤولية

يحتوي العقد الرئيسي على شرط اختياري بشأن "الحالة الراهنة"، لكنه يوضح في الوقت نفسه القيود. حتى السلعة المباعة بحالتها الراهنة يمكن أن تعتبر معيبة بموجب قانون المبيعات إذا لم تتطابق مثلاً مع معلومات البائع، أو إذا فشل البائع في إبلاغ المشتري بظرف جوهري معروف، أو إذا كانت السلعة في حالة أسوأ بكثير مما كان يحق للمشتري افتراضه.

في حالة شراء المستهلك، تسود القواعد الإلزامية لقانون مبيعات المستهلك على هذا البند.

التمويل، التأجير، وحقوق الطرف الثالث

تتضمن المجموعة فحصاً صريحاً لـ:

• التأجير،
• التقسيط،
• شرط استرداد الملكية،
• الرهن أو أي حق ضمان آخر،
• أي حق آخر لطرف ثالث في الآلية.

وهذا يقلل من مخاطر دفع المشتري ثمن آلة لا يحق للبائع نقل ملكيتها بحرية.

الجرار المسجل – إجراء نقل الملكية الخاص

لدى "هيئة النقل" قواعد خاصة للجرارات. يجب الإبلاغ عن نقل ملكية الجرار، بما في ذلك جرارات الفئة (أ)، في الجزء الثاني من شهادة التسجيل الصادرة مؤخراً وإرسالها إلى الهيئة. بالنسبة للجرارات، يجب أيضاً وصف الاستخدام بحيث يمكن للهيئة تقييم كيفية فرض الضرائب على المركبة.

لذلك يحتوي إيصال نقل الملكية وقائمة المراجعة في المجموعة على حقول خاصة لـ:

• الجزء الثاني من شهادة التسجيل،
• تاريخ انتقال الملكية،
• وصف استخدام الجرار،
• حالة التسجيل،
• حالة التشغيل (مفعلة/غير مفعلة) وبيانات الفحص.

المعدات الآلية

المعدات الآلية من الفئة I تخضع للتسجيل وتحمل لوحة أرقام. أما المعدات الآلية من الفئة II فقد تحتاج إلى تسجيل اعتماداً على كيفية استخدامها. لذلك تتضمن المجموعة خيارات للآلات المسجلة وغير المسجلة مع التذكير بضرورة التحقق من حالة المركبة الفعلية قبل إتمام الصفقة.

التحقق من الديون المتعلقة بالمركبة

عند شراء آلة أو جرار مسجل، يجب على المشتري التحقق مما إذا كانت هناك ديون متعلقة بالمركبة أو حظر استخدام. يمكن أن يستمر حظر الاستخدام سارياً بعد نقل الملكية حتى عندما يكون المالك السابق هو المسؤول عن الدفع.

لذلك تتضمن قائمة المراجعة نقاط فحص خاصة لـ:

• ضريبة المركبة،
• حظر الاستخدام،
• حالة الفحص،
• التشغيل أو الإيقاف (قيد التشغيل/خارج التشغيل)،
• الديون المتعلقة بالمركبة.

السعر، ضريبة القيمة المضافة والدفع

يفرق العقد الرئيسي بين السعر شاملاً الضريبة، والسعر غير الشامل للضريبة، والحالات التي لا تنطبق فيها الضريبة. توجد أيضاً حقول للدفعة المقدمة، السداد النهائي، التمويل، تاريخ الدفع، وموعد انتقال الملكية.

التسليم والنقل

تتطلب الآلات الكبيرة غالباً نقلاً منفصلاً. لذلك يحتوي العقد على خيارات واضحة لـ:

• يوم ومكان التسليم،
• من يتولى ترتيب النقل،
• من يتحمل تكلفة النقل،
• متى تنتقل مخاطر الآلية،
• الإيصال النهائي عند التسليم.

المعدات والملحقات

يوثق ملحق الآلة المنفصل بدقة المعدات المدرجة. قد يشمل ذلك، على سبيل المثال، الجرافات، الشوكات، أدوات الإمالة والدوران (Tiltrotator)، العجلات الإضافية، الإطارات، الجنازير، وصلات المعدات، نظام GPS، المفاتيح، أو قطع الغيار. يمكن تحديد الرقم التسلسلي والحالة لكل معدة.

الوثائق التي يجب أن ترفق

يساعد الملحق وقائمة المراجعة الطرفين على استعراض:

• وثائق التسجيل،
• كتيب التعليمات ودليل المشغل،
• سجل الصيانة وفواتير الصيانة،
• شهادة المطابقة CE (عند توفرها)،
• كتالوج قطع الغيار، ومخططات الكهرباء والهيدروليك،
• تقارير الفحص أو المراقبة،
• وثائق الضمان.

إيصال التسليم والدفع

يُستخدم الإيصال المكون من صفحتين عند تسليم الآلة فعلياً. ويتم توثيق ما يلي فيه، من بين أمور أخرى:

• السداد النهائي،
• ساعات التشغيل والمسافة المقطوعة عند التسليم،
• عدد المفاتيح،
• المعدات والوثائق المتفق عليها،
• وثيقة نقل الملكية،
• وصف استخدام الجرار،
• أي انحرافات متبقية.

قائمة مراجعة للصفقة بأكملها

تتضمن المجموعة قائمة مراجعة منفصلة من صفحتين للمشتري والبائع. وهي تستعرض الصفقة قبل العقد، وعند التوقيع، وعند التسليم، كما تشير إلى العلامات التحذيرية الشائعة مثل الهوية غير الواضحة، الأرقام التسلسلية غير المتطابقة، التمويل غير الواضح، حظر الاستخدام، عدم تجربة التشغيل، والأضرار الكبيرة غير الموثقة.

التنسيق والتسليم

• 6 وثائق.
• 12 ملفاً إجمالاً.
• Word (DOCX) + PDF.
• 16 صفحة A4 لكل سلسلة تنسيق.
• منتج رقمي – لا يتم شحن أي منتج مادي.

هام

هذه نماذج وثائق عامة. في حالات القيم العالية جداً، أو التمويل المعقد، أو التأجير، أو الآلات المعدلة، أو عدم وضوح وثائق CE/السلامة، أو الاستيراد/التصدير، أو النزاع حول الملكية، يجب الاستعانة بخبير قانوني و/أو تقني قبل إتمام الصفقة.