قائمة تحديد المسؤوليات للمقاولات 2026/2027 – مصفوفة المسؤوليات، التركيبات وملحق العقد | Word/PDF/Excel

قائمة تحديد الحدود للمقاولات الإنشائية 2026/2027 – مصفوفة المسؤوليات، حدود التركيبات، وملحق العقد

من المسؤول عن التوريد، وعمليات الثقب، والتثبيت، والتركيب، والتوصيلات، والاختبارات المنسقة، والوثائق النهائية؟ تساعد قائمة تحديد حدود المقاولة المهنية أصحاب المشاريع، ومديري الإنشاءات، والمقاولين الرئيسيين، ومقاولي التنفيذ، والمقاولين من الباطن على توثيق الحدود بين مهام العمل المختلفة، والتخصصات التقنية، والأطراف المتعاقدة.

تجمع حزمة النماذج هذه بين قائمة تحديد الحدود، ومصفوفة المسؤوليات، وواجهات التركيب، وملحق العقد، وسجل الأسئلة، وملف Excel مزود بلوحة تحكم. ستحصل على 15 ملفاً قابلاً للتنزيل بصيغ Word قابلة للتعديل، وPDF قابل للبحث، وExcel، بالإضافة إلى دليل مستخدم باللغتين السويدية والإنجليزية. السعر 79 كرونة سويدية – تسليم رقمي، بدون اشتراكات أو رسوم شحن.

كيف تستخدم قائمة تحديد الحدود

1. حدد وضع التعاقد. راجع العقد الموقع، ونوع المقاولة، واللوائح الإدارية (AF)، والأوصاف، والرسومات، وترتيب الملاحق، وأي استثناءات.
2. حدد كل حد. أوضح ما هو مدرج، ومهمة العمل المعنية، ونقطة الحد المادية، والمقاول المسؤول، وما هو مستثنى صراحةً.
3. وزع الأدوار. افصل بين التصميم والشراء والتركيب والمراقبة والاختبار ووثائق العلاقات (الرسومات المحدثة). صف الطرف "أ" والطرف "ب" بأسماء الشركات الحقيقية.
4. ادرس التناقضات. بالنسبة للمسائل التي لا يمكن حلها من خلال العقد الحالي: وثق البيانات، والطرف المسؤول عن الرد، والموعد النهائي، والحاجة لاتخاذ قرار.
5. وثق القرارات الصريحة. إذا كان يجب تغيير المسؤوليات التعاقدية أو التعويض أو الوقت فعلياً، فيجب اتباع متطلبات الصلاحية، والكتابة، والإخطار. استخدم ملحق العقد فقط بعد هذا التحقق.
6. إدارة الإصدارات والمتابعة. قم بتحديث ملف Excel، واحفظ القرارات الأصلية والمراجعات القديمة، وتأكد من توزيع القائمة الحالية على المستلمين المعنيين.

تحديد الحدود وفقاً لـ AB 04 و ABT 06 وقانون PBL – أهمية قانونية

لا تسري اتفاقيات AB 04 و ABT 06 إلا إذا كانت جزءاً من عقد المقاولة. فهي شروط قياسية وليست قانوناً. يختلف توزيع المسؤولية بين التصميم والتنفيذ عادةً حسب نوع المقاولة، ولكن يمكن أن يتأثر بشروط تعاقدية خاصة. مصفوفة Excel أو مسودة أو محضر اجتماع بناء لا تعد تلقائياً تغييراً ملزماً للعقد.

لذلك، يجب أن يوضح ملحق تحديد الحدود الأطراف، وإشارة إلى العقد، والنطاق، والاستثناءات، وترتيب أولويات الوثائق، والمراجعة الصالحة، والممثلين المخولين، وأي قرارات منفصلة بشأن الوقت أو التعويض. قد تحتاج طلبات الأعمال الإضافية (ÄTA) الرسمية وإخطارات العوائق إلى معالجة بإجراءات خاصة.

وفقاً لـ قانون التخطيط والبناء (2010:900) الفصل 10 المادة 5، يتحمل صاحب المشروع مسؤولية ضمان استيفاء إجراءات البناء والتصميم للمتطلبات المعمول بها. لا يمكن لقائمة مسؤوليات داخلية أن تنقل أو تلغي هذه المسؤولية القانونية العامة تلقائياً. يجب التحقق من متطلبات السلامة التقنية من قبل الكفاءة المناسبة ولا يجب تحديدها بقوالب عامة.

نماذج ذات صلة لمشاريع البناء

• اتفاقية المقاول من الباطن 2026/2027 – عقد المقاول نفسه مع الشروط التعاقدية وعلاقات الأطراف.
• نموذج وسجل ÄTA (الأعمال الإضافية) 2026/2027 – توثيق الطلبات المنفصلة، والتغييرات، والقضايا الاقتصادية المترتبة.
• محضر اجتماع البناء 2026/2027 – توثيق ومتابعة أسئلة وقرارات الاجتماع.
• وثائق العلاقات (As-built) ودفتر التشغيل والصيانة 2026/2027 – توثيق التسليمات التقنية والوثائق النهائية.

أسئلة شائعة حول قوائم تحديد الحدود

ما هي قائمة تحديد الحدود في المقاولة؟

هي قائمة تصف أين تنتهي توريدات أو مهام عمل أحد الأطراف وأين تبدأ مسؤولية الطرف التالي. يمكن أن تتعلق بكل من الواجهات التقنية والتجارية، لكن النطاق يعتمد على العقد.

هل مصفوفة المسؤوليات ملزمة قانونياً؟

ليس تلقائياً. لكي يكون لها أثر قانوني، يجب تقييم كيفية إدراج المصفوفة في العقد، ومن وافق عليها، وأي ترتيب أولويات، والمتطلبات الشكلية للعقد.

هل يمكنني استخدام الحزمة لكل من AB 04 و ABT 06؟

نعم، كدعم قابل للتعديل، ولكن يجب عليك التحقق مما إذا كانت الشروط القياسية قد تم الاتفاق عليها فعلياً وتكييف التوزيع وفقاً لنوع المقاولة والقواعد الخاصة بالعقد.

هل تتضمن حدود الكهرباء والسباكة التقنية؟

نعم، كحقول مفتوحة لنقاط الحدود والتوصيلات ومسؤوليات الاختبار الخاصة بالمشروع المعني. لا تحتوي الحزمة على قيم تصميم تقنية مملوءة مسبقاً أو شهادات سلامة.

هل يتضمن ملحق عقد باللغة الإنجليزية؟

لا. النماذج الرئيسية باللغة السويدية؛ ويتم تضمين دليل مستخدم منفصل باللغة الإنجليزية للمشاركين الدوليين في المشروع.

كيف يعمل سجل Excel؟

يحصل كل تسجيل على معرف حقيقي وحالة. تقوم لوحة التحكم بحساب المعرفات المدخلة فقط وتظهر صفراً عندما تكون الجداول فارغة. لا توجد قرارات مقاولات وهمية أو توزيعات مسؤولية معتمدة مسبقاً.

المصادر والمزيد من القراءة

• جمعية BKK – AB 04، ABT 06 والمعايير الصناعية.
• BKK – تقرير حالة حول مراجعة الاتفاقيات القياسية.
• هيئة الإسكان (Boverket) – مسؤولية صاحب المشروع في عملية PBL.
• هيئة الإسكان – التصميم والتنفيذ.

الإصدار 1.0 · مراجعة المصادر 14 أكتوبر 2026 · وثائق سويدية · نماذج أصلية للسياق السويدي، بدون ضمان للملاءمة الخاصة بالمشاريع.