حول هذا القالب
قائمة الكميات وضبط الكميات 2026/2027 – كميات العقود، أسعار الوحدات، والتسويات المالية
أدر قائمة الكميات، ومطابقة الكميات، وضبط الكميات في عقود البناء والتشييد باستخدام حزمة قوالب متكاملة لبرامج Word وPDF وExcel. قم بتوثيق الكميات المتفق عليها، والكميات الفعلية التي تم قياسها، وأسعار الوحدات، والفروقات الأولية، وقرارات الطرفين، والتسويات النهائية مع إمكانية تتبع واضحة للعقد.
مناسبة للمقاولين، وأصحاب العمل، ومديري المشاريع والبناء، ومسؤولي التقديرات، ومنسقي الشؤون المالية. ستحصل على 15 ملفاً: 7 ملفات Word قابلة للتحرير (DOCX)، و7 ملفات PDF قابلة للبحث، وملف عمل Excel واحد (XLSX) يتضمن تسع أوراق عمل ولوحة تحكم (dashboard). تتضمن الحزمة خمسة قوالب رئيسية باللغة السويدية، ودليلاً للمستخدم باللغة السويدية، ودليلاً للمستخدم باللغة الإنجليزية (English User Guide). تسليم رقمي لمرة واحدة – لا يوجد شحن أو اشتراكات.
تصف شركة Svensk Byggtjänst قواعد MER بأنها قواعد للقياس والتعويض مرتبطة بنظام AMA، وتوضح أن هذه القواعد سارية كوثائق عقد عند دمجها في العقد. تم إصدار MER Anläggning 26، ولكنها لا تنطبق تلقائياً على أي مشروع. كما تؤكد مصلحة النقل السويدية (Trafikverket) أن العقد الفردي هو الذي يحكم الطريقة وأسلوب العمل. هذا المنتج عبارة عن قوالب عمل تم إنتاجها ذاتياً – وليست شروط AMA/MER مرخصة أو نموذج TMALL 0530 الرسمي الخاص بمصلحة النقل.
01. محتويات الحزمة
15 ملفاً قابلاً للتنزيل في ملف ZIP واحد – 8 وثائق وأدوات مختلفة:
- 7 ملفات DOCX (Word) – خمسة قوالب رئيسية باللغة السويدية، ودليل بالسويدية، ودليل مستخدم بالإنجليزية.
- 7 ملفات PDF – ملفات A4 مقابلة، قابلة للبحث ومصممة باحترافية.
- 1 ملف XLSX (Excel) – تسع أوراق عمل تشمل لوحة تحكم، قائمة كميات، سجل قياس، ضبط، ومسار القرارات.
اللغة: القوالب الرئيسية باللغة السويدية؛ دليل مستخدم منفصل باللغة الإنجليزية (لا توجد قوالب عقود بالإنجليزية). التسليم: ملف ZIP رقمي. الإصدار: 2026/2027، الإصدار 1.0.
02. محتويات الملفات – ملف تلو الآخر
| الملف | المحتوى والوظيفة | التنسيق |
|---|---|---|
| 01. قائمة الكميات – العطاءات والعقود | هوية العقد، البنود، الوحدات، الكمية المتفق عليها، سعر الوحدة، أساس التعويض، مراجع الرسوم والعقود. | Word + PDF |
| 02. مطابقة الكميات وتقرير القياس | معرف القياس، التاريخ، الموقع، الكمية الفعلية المقاسة، التوثيق، الفروقات، الاعتراضات، وأساس القياس المشترك. | Word + PDF |
| 03. بروتوكول ضبط الكميات | فحص البند القابل لضبط الكمية، الكمية المتفق عليها، الكمية المطابقة، حساب المبلغ التقديري، المراجعة والقرار. | Word + PDF |
| 04. قائمة أسعار الوحدات وملحق العقد | بيانات الأطراف، ترتيب العقود، أسعار الوحدات، النطاق، شروط القياس، أساس السعر، وحقول الاعتماد المختص. | Word + PDF |
| 05. التسوية النهائية وملخص التعويضات | قيمة العقد، ضبط الكميات المقترح والمقرر، المطالبات المتنازع عليها، المدفوعات السابقة، والتحفظات. | Word + PDF |
| 06. دليل المستخدم باللغة السويدية | شرح للقوالب السويدية الخمسة وجميع صفحات Excel، سير العمل، الحدود القانونية، والمصادر الرسمية. | Word + PDF |
| 07. دليل المستخدم باللغة الإنجليزية | دليل إرشادي إنجليزي للقوالب السويدية، ضبط الكميات، شروط العقد، والمصطلحات؛ لا توجد قوالب رئيسية بالإنجليزية. | Word + PDF |
| 08. Excel – قائمة الكميات ولوحة التحكم | تسع أوراق: نظرة عامة، قائمة الكميات، سجل القياس، الضبط، أسعار الوحدات، مراجع الأعمال الإضافية (ÄTA)، التسويات، المصادر والقرارات، اقرأني. | Excel (XLSX) |
المجموع الكلي: الملفات من 01 إلى 07 بصيغتي Word وPDF (14 ملفاً)، بالإضافة إلى الملف 08 بتنسيق Excel = 15 ملفاً. لا توجد مبالغ تعاقدية فعلية أو قرارات أو قيم قياس معبأة مسبقاً.
03. Excel مع لوحة تحكم – تسع أوراق
نظرة عامة · قائمة الكميات · سجل القياس · الضبط · أسعار الوحدات · مراجع الأعمال الإضافية (ÄTA) · التسويات · المصادر والقرارات · اقرأني.
قم بإعداد البنود باستخدام معرف البند، والكمية التعاقدية، والوحدة، وسعر الوحدة. سجل معرف القياس، والكميات المقاسة، وأساس القياس، وحالة المراجعة في أوراق منفصلة. في ورقة الضبط، يتم حساب الفرق الكمية المطابقة ناقص الكمية التعاقدية، وحساب فرق مالي تقديري بناءً على سعر الوحدة المدخل.
تميز لوحة التحكم بين الضبط التقديري و "معتمد بموجب العقد"، حيث يقوم مبلغ خاص بسحب الصفوف التي تحمل هذه الحالة فقط. لا ينبغي استخدام هذه الحالة إلا عند وجود قرار فعلي. السجلات الفارغة تظهر 0 معاملات مسجلة و 0 كرونة – وهذا لا يعد شهادة على وضع مالي معتمد.
كيفية استخدام قائمة الكميات – خطوة بخطوة
- تحديد وثائق العقد. حدد رقم العقد، ونوع العقد المتفق عليه، وترتيب الوثائق، ونموذج التعويض، وأي إصدار محدد من قواعد MER تم الاتفاق عليه.
- إنشاء بنود الكميات. امنح كل بند معرفاً فريداً وحدد النطاق والوحدة والكمية التعاقدية ومصدر العقد والأوصاف الفنية ذات الصلة.
- مراجعة أسعار الوحدات. تأكد مما يشمله كل سعر وأي قواعد تتعلق بتغير الكمية والقياس والمؤشرات والأعمال التغييرية.
- إجراء القياس الفعلي. وثق الموقع والتاريخ وطريقة القياس والمسؤول ومراجعة الرسم وبيانات القياس القابلة للتحقق في تقرير القياس.
- الفصل بين المقترحات والقرارات. أدخل الفرق المقترح في Excel وفي بروتوكول الضبط. لا تضع علامة "معتمد بموجب العقد" إلا بعد توثيق قرار الطرفين اللازم.
- تجنب الحساب المزدوج. راجع الارتباط بالأعمال الإضافية (ÄTA)، والتسعيرات الأخرى، والتسويات السابقة.
- إجراء التسوية النهائية. اجمع المبالغ المعتمدة، والمطالبات المفتوحة، والبنود المتنازع عليها، والتحفظات، والمدفوعات، ووثائق القرارات الموقعة.
ضبط الكميات وفقاً لـ MER وAMA وعقود المقاولات
MER ليست قانوناً. إنها قواعد تم وضعها بشكل خاص للقياس والتعويض، مكيّفة لنظام AMA وتصبح سارية عند دمجها في العقد الفردي. MER Anläggning 26 هو إصدار منشور، ولكن قد تنطبق إصدارات أقدم أو سلاسل MER أخرى في المشروع. تحقق دائماً من العقد الفعلي وقواعد التطبيق وأي انحرافات خاصة قبل قياس الكميات أو حساب التعويضات.
من المهم التمييز بين الكمية التعاقدية، والكمية المقاسة فعلياً، والكمية المستحقة للتعويض، والضبط المالي المتفق عليه. الانحراف في الكمية أو المبلغ في Excel لا يعني بالضرورة الحق في الحصول على دفع إضافي. شكل العقد، ووصف البند، والإخطارات الصالحة، والصلاحية، ونموذج التعويض المتفق عليه قد يكون لها أهمية حاسمة. لا تُطبق معايير AB 04 أو ABT 06 إلا عند الاتفاق عليها.
توفر الحزمة قوالب أصلية، وأوراق عمل، وسجلات، وأدلة، وليست نسخاً من نصوص AMA/MER المحمية بحقوق الطبع والنشر، أو بديلاً عن الكميات الفنية، أو نموذجاً رسمياً لجهة حكومية. إنها ليست تقدير عطاء جاهز بكميات فعلية. قد تكون هناك حاجة لمراجعة خاصة بالمشروع من قبل خبير مختص وربما مراجعة قانونية.
قوالب وثائق تكميلية في "متجر القوالب" (Mallbutiken)
- نموذج وسجل الأعمال الإضافية (ÄTA) 2026/2027 – لأعمال التغيير والإضافة المنفصلة مع المتابعة المالية.
- قائمة تحديد الحدود ومصفوفة المسؤوليات 2026/2027 – لحدود العقود والتقنية والمسؤوليات.
- محاضر اجتماعات البناء 2026/2027 – لقرارات الاجتماعات، والإجراءات، والانحرافات.
- تسليم المشروع والمراقبة النهائية 2026/2027 – لإنهاء المشروع، والتسليم، والنقاط المتبقية.
أسئلة شائعة حول قائمة الكميات وضبط الكميات
ما هي قائمة الكميات؟
قائمة منظمة لبنود العمل والكميات، تتضمن عادةً معرفاً، ووصفاً فنياً، ووحدة، وكمية تعاقدية، وأحياناً سعر الوحدة. يمكن أن تشكل جزءاً من وثائق العطاء أو العقد.
هل تنطبق MER Anläggning 26 تلقائياً؟
لا. حقيقة أن الإصدار منشور لا تعني أنه متفق عليه في مشروعك. حدد إصدار MER وقواعد العقد الخاصة التي تنطبق بالفعل.
هل يمكن لـ Excel حساب فروقات الكميات والمبالغ؟
نعم. أدخل الكمية التعاقدية الفعلية، والكمية المطابقة، وسعر الوحدة، وسيتم حساب فرق تقديري. هذا ليس هو نفسه مطالبة الدفع المعتمدة.
هل يمكن للحزمة أن تحل محل MER أو AMA أو قائمة كميات مصلحة النقل؟
لا. هذه قوالب عامة تم إنتاجها ذاتياً وليست نسخاً أو شروطاً قياسية مرخصة أو نموذج TMALL 0530 الخاص بمصلحة النقل.
ما الذي يميز ضبط الكميات عن الأعمال الإضافية (ÄTA)؟
يتعلق ضبط الكميات بالإدارة المالية لفروقات الكميات وفقاً للعقد الساري؛ بينما تتعلق الأعمال الإضافية (ÄTA) بأعمال التغيير، والإضافة، والحذف. يمكن أن تؤثر على بعضها البعض ولكن لا ينبغي الخلط بينهما أو حسابها بشكل مزدوج.
هل القوالب باللغة الإنجليزية؟
القوالب الرئيسية الخمسة باللغة السويدية. يتم تضمين دليل مستخدم إنجليزي منفصل للمشاركين الدوليين.
المصادر الرسمية للصناعة والجهات الحكومية
- Svensk Byggtjänst – AMA و MER.
- Svensk Byggtjänst – MER Anläggning 26.
- مصلحة النقل السويدية (Trafikverket) – قائمة الكميات (MF) وإدارة العقود.
- Föreningen BKK – معايير المقاولات.
إصدار المنتج 1.0 · مراجعة المصادر 14-10-2026 · قوالب الوثائق السويدية / Mallbutiken.se · وثائق عمل منتجة أصلياً للسياق السويدي.
