عقد بيع بين أفراد – ما الذي يجب أن يتضمنه الاتفاق؟
يشارك
إجابة مختصرة: عند البيع والشراء بين الأفراد، يسري عادةً قانون البيع السويدي (Köplagen). وبما أن هذا القانون اختياري (غير ملزم)، فإن الاتفاق المبرم بين الطرفين يكتسب أهمية كبيرة. لذا، ينبغي أن يصف عقد البيع المكتوب بوضوح الشيء المباع، والسعر، والحالة، والعيوب المعروفة، وطريقة الدفع، وموعد تسليم الممتلكات.
متى يسري قانون البيع؟
يسري قانون البيع على شراء الممتلكات المنقولة بين الأفراد، من بين أمور أخرى. أما إذا كان البائع شركة والمشتري مستهلكاً، فإن قانون شراء المستهلكين (konsumentköplagen) هو الذي يسري عادةً، والذي يمنح المستهلك حقوقاً إلزامية.
ما الذي يجب أن يتضمنه عقد البيع؟
- بيانات المشتري والبائع
- وصف دقيق للممتلكات
- الرقم التسلسلي، أو رقم التسجيل، أو أي تعريف آخر إن وجد
- ثمن الشراء وطريقة الدفع
- العربون في حال استخدامه
- تاريخ ومكان التسليم
- الحالة والعيوب المعروفة
- الملحقات المشمولة
- أي ضمانات أو شروط خاصة
عبارة "الحالة الراهنة" لا تعفي من المسؤولية بالكامل
حتى لو تم بيع سلعة ما "بحالتها الراهنة"، فقد تُعتبر معيبة وفقاً لقانون البيع في بعض المواقف، على سبيل المثال إذا لم تتطابق مع المعلومات التي قدمها البائع أو إذا كانت في حالة أسوأ بكثير مما كان يحق للمشتري توقعه.
فحص المشتري
قد يفقد المشتري فرصة المطالبة بالحقوق المتعلقة بعيوب كان يعرفها أو كان ينبغي عليه ملاحظتها عند الفحص. لذا، يُنصح عند شراء ممتلكات باهظة الثمن بتوثيق كل من الفحص والمعلومات التي قدمها البائع.
التسليم والمخاطر
حدد موعد تسليم الممتلكات وموعد السداد. إذا تمت الصفقة في تاريخ لاحق، يجب أن يوضح العقد أيضاً من يتحمل المخاطر في حال تعرض الممتلكات للتلف قبل التسليم.
أخطاء شائعة
- الاكتفاء بكتابة إيصال دون شروط
- تحديد موضوع البيع بشكل غير دقيق
- عدم تدوين الوعود الشفهية
- عدم توثيق العيوب المعروفة
- غموض شروط العربون
اطلع على نموذج عقد البيع العام الخاص بـ Mallbutiken.
بالنسبة لشراء السيارات، يوجد دليل أكثر تفصيلاً حول عقود البيع، والحالة الراهنة، والديون المتعلقة بالمركبات.
الأسئلة الشائعة
هل يوجد حق تراجع لمدة 14 يوماً بين الأفراد؟
لا، ليس كقاعدة عامة في القانون. ومع ذلك، يمكن الاتفاق على حق تراجع خاص.
هل البيع الشفهي صالح؟
العديد من عمليات الشراء يمكن أن تكون صحيحة شفهياً، لكن العقد المكتوب يقلل من صعوبات الإثبات.
هل يمكن للبائع كتابة "لا توجد مرتجعات"؟
يتمتع الطرفان بحرية تعاقدية كبيرة، لكن مثل هذا الشرط لا يحل تلقائياً جميع المسائل المتعلقة بالعيوب بموجب قانون البيع.
هذه المقالة تقدم معلومات عامة ولا تغني عن الاستشارة القانونية.
