تقسيم الممتلكات بين الشريكين (الساكنين معاً) – ممتلكات الشراكة، مهلة العام الواحد، واتفاقية تقسيم الممتلكات
يشارك
إجابة مختصرة: عند انتهاء علاقة المساكنة، يحق لأي من الشريكين طلب تقسيم ممتلكات المساكنة. يجب تقديم الطلب عادةً في غضون عام واحد من الانفصال. تخضع فقط المسكن المشترك والأثاث المكتسب للاستخدام المشترك لقواعد تقسيم ممتلكات المساكنة وفقاً لقانون المساكنة.
ما هي ممتلكات المساكنة؟
ممتلكات المساكنة وفقاً لقانون المساكنة هي المسكن المشترك والأثاث المشترك الذي تم الحصول عليه للاستخدام المشترك. لا تشمل عادةً السيارات، والمدخرات، والأسهم، وغيرها من الممتلكات لمجرد أن الشريكين يمتلكانها معاً.
فترة السنة الواحدة مهمة
يجب تقديم طلب تقسيم الممتلكات عادةً في موعد أقصاه عام واحد من تاريخ انتهاء علاقة المساكنة. إذا انتهت العلاقة بسبب الوفاة، تُطبق قواعد زمنية خاصة مرتبطة بحصر التركة. إذا فات الموعد النهائي، فقد يضيع الحق في طلب تقسيم ممتلكات المساكنة.
كيف يتم تقسيم الممتلكات؟
- تحديد تاريخ انتهاء علاقة المساكنة
- تحديد المسكن والأثاث الذي يعتبر من ممتلكات المساكنة
- حصر الديون التي يجب أخذها في الاعتبار
- تقييم صافي ممتلكات المساكنة
- حساب كيفية التوزيع
- تحديد من سيستحوذ على ممتلكات معينة
- توثيق النتيجة في اتفاقية تقسيم ممتلكات
غالباً ما يكون المسكن هو القضية الأهم
يمكن أن يعتبر المسكن من ممتلكات المساكنة إذا تم شراؤه لاستخدامه بشكل مشترك، حتى لو كان شريك واحد فقط هو المالك المسجل قانوناً أو الموقع على عقد الشراء. المسكن الذي كان يمتلكه أحدهم ويستخدمه قبل بدء العلاقة لا يعتبر عادةً من ممتلكات المساكنة لمجرد انتقال الشريك الآخر للعيش فيه.
اتفاقية المساكنة يمكنها تغيير ما سيتم تضمينه
يمكن للشريكين الاتفاق كتابياً على عدم إجراء تقسيم للممتلكات أو استثناء ممتلكات معينة. لذا، فإن لاتفاقية المساكنة واتفاقية تقسيم الممتلكات وظائف مختلفة: تؤثر اتفاقية المساكنة على التقسيم المستقبلي، بينما توثق اتفاقية تقسيم الممتلكات التوزيع الفعلي عند انتهاء العلاقة.
أخطاء شائعة
- الاعتقاد بأن جميع الممتلكات المملوكة بشكل مشترك مشمولة
- تفويت مهلة السنة الواحدة
- الخلط بين الملكية المشتركة وممتلكات المساكنة
- تقييم المسكن دون التعامل مع الديون
- إجراء تقسيم شفهي دون اتفاق واضح
اطلع على نموذج متجر النماذج لتقسيم الممتلكات بين الشركاء.
للتخطيط قبل حدوث أي انفصال محتمل، يمكنك قراءة دليلنا حول اتفاقيات المساكنة.
الأسئلة الشائعة
هل يجب على الشريكين تقسيم الممتلكات؟
لا. يتم تقسيم الممتلكات بناءً على طلب أحد الشريكين عند انتهاء علاقة المساكنة.
هل السيارة مشمولة؟
عادةً لا، وفقاً لتعريف قانون المساكنة لممتلكات المساكنة، على الرغم من أن قواعد ملكية أخرى قد تكون ذات صلة.
هل يمكن للشريكين الاتفاق على توزيع مختلف؟
قد تكون هناك مساحة للاتفاق، ولكن ينبغي تقييم الجوانب المتعلقة بالشكل والضرائب والعقارات بشكل خاص عند تضمين أصول كبيرة.
هذا المقال يقدم معلومات عامة ولا يغني عن الاستشارة القانونية.
