تقسيم الممتلكات أثناء الزواج لعام 2026 - الإخطار، التكلفة، ووثيقة تقسيم الممتلكات

هل يمكن إجراء قسمة للممتلكات الزوجية أثناء قيام الزوجية؟ نعم. يمكن للزوجين المتفقين إجراء قسمة للممتلكات أثناء قيام الزوجية، حتى في حال عدم وجود طلاق. يجب عليكم في هذه الحالة إرسال إخطار خطي موقّع من الطرفين إلى مصلحة الضرائب السويدية (Skatteverket) أولاً، ثم إعداد وثيقة قسمة ممتلكات خطية يوقّعها كلاهما. يجب تسجيل الإخطار المسبق، ولكن تسجيل وثيقة القسمة النهائية أمر اختياري. لهاتين الخطوتين وظيفة مختلفة ولا يجب الخلط بينهما.

تمت مراجعة الحقائق القانونية في 19 أكتوبر 2026. تستند المعلومات إلى قانون الزواج (1987:230)، وإرشادات مصلحة الضرائب الحالية بشأن قسمة الممتلكات، ودليلها القانوني لعام 2026، وإرشادات هيئة المساحة (Lantmäteriet) الخاصة بسندات الملكية. النص موجه للأزواج المتفقين والذين ليس لديهم قضية طلاق قائمة.

متى يمكن للزوجين إجراء قسمة للممتلكات دون طلاق؟

وفقاً للفصل 9، المادة 1، الفقرة الثانية من قانون الزواج، يجوز للزوجين المتفقين توزيع الممتلكات عن طريق القسمة أثناء الزواج بعد تقديم إخطار خطي إلى مصلحة الضرائب، دون وجود دعوى طلاق قائمة. قد تكون هذه القسمة ذات صلة، على سبيل المثال، عندما يرغب الزوجان في تغيير كيفية توزيع ملكية مسكن أو ممتلكات أخرى بينهما.

من المهم فهم أن الممتلكات الزوجية (giftorättsgods) ليست هي نفسها الممتلكات المملوكة بشكل مشترك. بشكل عام، يدير كل زوج ممتلكاته الخاصة ويكون مسؤولاً عن ديونه (الفصل 1، المادة 3)، بينما تكتسب الممتلكات الزوجية أهميتها عند إجراء القسمة. إذا كان الزوجان يرغبان في أن تكون الممتلكات ممتلكات خاصة (enskild egendom) استعداداً لأي قسمة مستقبلية محتملة، فإن اتفاقية ما قبل الزواج (عقد الزواج) غالباً ما تكون الأداة الأنسب.

عند وجود طلب طلاق قائم، يتم تطبيق إجراء مختلف. اقرأ دليل قسمة الممتلكات عند الطلاق خطوة بخطوة لتلك الحالة، لأن تاريخ القطع والإجراء يختلفان.

الخطوة 1. كيف تكتب وترسل الإخطار إلى مصلحة الضرائب؟

الإخطار المسبق إلزامي عند إجراء قسمة للممتلكات أثناء استمرار الزواج. يجب أن يتم ذلك قبل إعداد وثيقة القسمة نفسها، وفقاً للفصل 9، المادة 1 وتعليمات مصلحة الضرائب. لا تملك مصلحة الضرائب نموذجاً حكومياً خاصاً لهذا الغرض.

يجب أن يعبّر الإخطار بوضوح عن رغبة الزوجين المشتركة في إجراء قسمة للممتلكات أثناء الزواج، وأن يتضمن الرقم الشخصي لكل منهما وتوقيعيهما. أرسله إلى Skatteverket, Äktenskapsregistret, 871 87 Härnösand وفقاً للإرشادات الحالية للمصلحة. ادفع رسوم الطلب البالغة 275 كرونة سويدية وفقاً لتعليمات الدفع الخاصة بمصلحة الضرائب.

لا يعني الإخطار بحد ذاته انتقال ملكية عقار معين. بل هو يشير إلى نية الزوجين في إجراء القسمة ويحدد نقطة البداية للأصول والديون التي يجب أخذها في الاعتبار. ويجب تسجيله من قبل مصلحة الضرائب وفقاً لقانون الزواج.

الخطوة 2. ما هو التاريخ الذي يحكم أصول وديون القسمة؟

وفقاً للفصل 9، المادة 2، الفقرة الثانية من قانون الزواج، يجب أن تستند قسمة الممتلكات أثناء الزواج إلى الوضع المالي في اليوم الذي تم فيه تقديم إخطار القسمة. وتوضح مصلحة الضرائب هذا بأنه اليوم الذي وصل فيه الإخطار إلى المصلحة. لذا فهو ليس بالضرورة يوم الزواج، أو اليوم الذي تحدث فيه الزوجان عن القسمة، أو اليوم الذي تم فيه توقيع الوثيقة النهائية.

احتفظ بتأكيد استلام الإخطار وقم بجرد أصول وديون الزوجين لليوم المعني. قد يتغير رصيد الحساب المصرفي أو القرض عندما توقّعون لاحقاً وثيقة القسمة؛ لذا وثّق نقطة البداية بوضوح. قد تتطلب مسائل التقييم اتفاقاً منفصلاً، وفي حالة الأصول الكبيرة، المساعدة المهنية.

الخطوة 3. ما هي الممتلكات المشمولة – وكيف يتم التعامل مع الديون؟

الممتلكات الزوجية (giftorättsgods) هي القاعدة الأساسية لممتلكات الزوجين، بينما يمكن أن تنشأ الممتلكات الخاصة من اتفاق زواج مسجل أو شروط في هبة أو وصية (الفصل 7، المادتان 1 و2). عادة ما يتم إدراج الممتلكات الزوجية في القسمة وفقاً للفصل 10، المادة 1، مع استثناءات خاصة لبعض الحقوق الشخصية والممتلكات التي يمكن الاتفاق على إدراجها.

يجب على الزوجين أيضاً مراعاة الديون وفقاً للفصل 11، المادة 2. وفقاً للنموذج الرئيسي المبسط، يتم احتساب تغطية الديون لكل زوج، ثم يتم جمع صافي الممتلكات الزوجية المتبقية وتوزيعها بالتساوي وفقاً للفصل 11، المادة 3. يمكن أن يتأثر الحساب الدقيق بالممتلكات الخاصة، وحقوق التقاعد، وقواعد التعويض، وارتباط الديون بممتلكات معينة، وأي قواعد تعديل.

القسمة الجزئية لممتلكات معينة قد تكون ممكنة أثناء الزواج وفقاً للممارسات القانونية. ومع ذلك، هذا لا يعني أن الزوجين يجب أن يتجاهلا الديون المهمة أو يستخدما توزيعاً غير متناسب دون مراعاة قواعد حماية الدائنين والآثار القانونية الأخرى.

الخطوة 4. ما الذي يجب أن تتضمنه وثيقة القسمة؟

وفقاً للفصل 9، المادة 5 من قانون الزواج، يجب إعداد وثيقة القسمة خطياً وتوقيعها من قبل كلا الزوجين. لا يشترط القانون وجود شاهدين لعملية القسمة نفسها. تعد هوية الزوجين، والممتلكات الموزعة، وأي مقابل للقسمة، والإشارة إلى الإخطار السابق، والتوزيعات الواضحة، معلومات مهمة من الناحية العملية.

يجب دائماً تعديل نموذج القسمة العام. خاصة عندما يتم إدراج عقارات، أو شركات، أو ممتلكات أجنبية، أو في حالات عدم الأهلية أو الديون المعقدة، فمن المستحسن السماح لمحامٍ بمراجعة الإجراء القانوني.

الخطوة 5. هل يجب تسجيل وثيقة القسمة النهائية؟

لا، ليس بشكل عام. وفقاً للفصل 13، المادة 6 من قانون الزواج، يمكن للزوجين اختيار إرسال وثيقة القسمة إلى مصلحة الضرائب للتسجيل، لكن ذلك اختياري. وهذا يختلف عن الإخطار المسبق للقسمة أثناء الزواج الذي يتطلبه القانون.

إذا اخترتم تسجيل الوثيقة النهائية، تطلب مصلحة الضرائب إرسالها في نسخة أصلية وموقعة من كلا الزوجين. تبلغ رسوم الطلب المنفصلة حالياً 275 كرونة سويدية. بمجرد تسجيل مصلحة الضرائب للوثيقة، يتم إرسال الأصل مرة أخرى وأرشفة نسخة منها. التسجيل لا يعني أن مصلحة الضرائب توافق مادياً على كل بند أو تضمن أن القسمة ستصمد أمام أي اعتراض.

كم تكلف قسمة الممتلكات أثناء الزواج في عام 2026؟

تتقاضى مصلحة الضرائب وفقاً لإرشاداتها الحالية 275 كرونة سويدية عن إخطار قسمة الممتلكات. إذا اخترتم لاحقاً تسجيل وثيقة القسمة أيضاً، فستدفعون 275 كرونة إضافية لتلك القضية. في حال تغير ملكية عقار، قد تُضاف رسوم سند ملكية منفصلة؛ وتعتمد تكاليف المحاماة والبنك على حالتك الخاصة.

تحقق دائماً من صفحة الرسوم الخاصة بالمصلحة عند الدفع. نموذج المستند المشترى هو وسيلة مساعدة لإعداد الوثائق، وليس دفعاً لرسوم مصلحة الضرائب ولا تسجيل حكومي.

عقار في القسمة – هل يلزم سند ملكية لدى هيئة المساحة (Lantmäteriet)؟

نعم، إذا اكتسب أحد الزوجين من خلال القسمة عقاراً أو حق انتفاع، فيجب عادةً طلب سند ملكية لدى هيئة المساحة، عادة في غضون ثلاثة أشهر من الاكتساب. إرشادات هيئة المساحة الحالية تشير للقسمة أثناء قيام الزوجية إلى ضرورة تقديم طلب، والإخطار المسبق المسجل من مصلحة الضرائب، ووثيقة القسمة الأصلية كمستند أساسي، مع قواعد خاصة للتقديم الرقمي.

إن تسجيل مصلحة الضرائب الاختياري لوثيقة القسمة نفسها ليس هو نفسه تسجيل هيئة المساحة لمالك عقار جديد. في حالة وجود قرض عقاري مشترك، يلزم أيضاً تقييم البنك إذا كان القرض سيتم تغييره. لا تغير القسمة تلقائياً الأطراف المتعاقدة مع المقرض.

من يرغب في نقل عقار إلى زوجه يمكنه أيضاً النظر في الهبة، ولكن مصلحة الضرائب تؤكد أن الهبة بين الزوجين والقسمة هما إجراءان منفصلان لهما متطلبات تسجيل مختلفة. لا تخلط بينهما في مستند واحد.

قسمة ممتلكات، اتفاقية زواج، أم هبة – أي مستند مطلوب؟

قسمة الممتلكات الناتجة عن الوفاة هي عملية مختلفة عن قسمة الممتلكات أثناء قيام الزوجية ولا تستخدم نفس الإخطار المسبق. راجع الدليل الخاص بقسمة الممتلكات عند الوفاة وطلب الزوج الباقي على قيد الحياة وفق المادة 12:2.

لا تحوّل القسمة تلقائياً الممتلكات المنقولة إلى ممتلكات خاصة قبل تقسيم الميراث أو الطلاق في المستقبل. إذا كان تغيير تصنيف الممتلكات نفسه هو ما ترغبون فيه، اقرأ دليلنا حول اتفاقية الزواج والممتلكات الخاصة واختر نوع المستند الصحيح.

مثال: زوجان يرغبان في تغيير ملكية سكن

شخصان متزوجان يرغبان في أن يتم امتلاك مسكنهما المشترك مستقبلاً بأجزاء متساوية. أحد الزوجين مسجل حالياً كمالك وحيد. لقد اتفقا على إجراء قسمة أثناء قيام الزوجية. أولاً، يكتب الزوجان ويرسلان إخطاراً إلى مصلحة الضرائب. ثم يقومان بإعداد جرد للأصول والديون وغيرها من الممتلكات ذات الصلة بناءً على الوقت الذي تم فيه استلام الإخطار.

بعد حساب دقيق، يكتبان وثيقة قسمة ممتلكات توضح الحصة المخصصة لكل زوج، ويوقّع كلاهما عليها. إذا كان المسكن عقاراً، فيحتاج الزوج الذي يحصل على حصة ملكية جديدة إلى طلب سند ملكية من هيئة المساحة. وإذا كان مثقلاً بقرض، فيجب عليهما التعامل مع البنك بشكل منفصل. يمكنهما اختيار ما إذا كانا يرغبان أيضاً في تسجيل وثيقة القسمة لدى مصلحة الضرائب.

المثال مبسط: هذا لا يعني أنه يمكن دائماً نقل نصف مسكن بالضبط دون تعديلات. تؤثر الممتلكات الزوجية الأخرى، والديون، والممتلكات الخاصة، وحماية الدائنين على الترتيب.

أخطاء شائعة – مخاطر قانونية وعملية

• كتابة الوثيقة النهائية أولاً. في قسمة الممتلكات أثناء الزواج، يُشترط وجود إخطار خطي مسبق قبل إجراء القسمة.
• استخدام تاريخ قطع خاطئ. نقطة البداية هي وقت تقديم إخطار القسمة، وهو ما تربطه مصلحة الضرائب باليوم الذي تم استلامه فيه.
• الاعتقاد بأن الوثيقة النهائية يجب تسجيلها. هذا التسجيل اختياري، بينما الإخطار المسبق إلزامي.
• نسيان البنك أو سند الملكية. تغيير الملكية لا يؤدي تلقائياً إلى تغيير اتفاقية الائتمان أو تحديث سجل العقارات.
• الخلط بين الممتلكات الزوجية والممتلكات الخاصة. اتفاقية الزواج تحكم التصنيف، والقسمة توزع الممتلكات.
• الإضرار بالدائنين. الفصل 13، المادة 1 من قانون الزواج يحمي الدائنين ضد بعض التصرفات عند القسمة وقد يؤدي إلى قواعد مسؤولية خاصة.
• استخدام نموذج الطلاق أثناء قيام الزوجية. الإجراء وتاريخ القطع مختلفان.

قائمة تدقيق – قسمة الممتلكات أثناء الزواج خطوة بخطوة

1. أكدوا أنكما متفقان وأنه لا توجد قضية طلاق قائمة.
2. قرروا ما إذا كنتم بحاجة إلى قسمة، أو اتفاقية زواج، أو هبة، ولماذا.
3. أنشئوا إخطاراً خطياً مشتركاً يتضمن الرقم الشخصي وتوقيعي الطرفين.
4. أرسلوا الإخطار إلى مصلحة الضرائب وادفعوا الرسوم السارية.
5. احتفظوا بوثائق تاريخ استلام الإخطار.
6. جردوا الممتلكات الزوجية، وأي ممتلكات خاصة، والديون ذات الصلة بتاريخ القطع.
7. تحققوا من حقوق التقاعد، والقروض، والحسابات المصرفية، والتقييم، وأي مخاطر للدائنين.
8. حددوا كيفية تخصيص الممتلكات وما إذا كان يجب دفع مقابل للقسمة.
9. أعدّوا وثيقة قسمة ممتلكات خطية واضحة بتوقيعي الزوجين.
10. اختاروا ما إذا كنتم ترغبون أيضاً في تسجيل الوثيقة النهائية – هذا التسجيل اختياري.
11. إذا كان هناك عقار/حق انتفاع يتغير مالكه: استعدوا لطلب منفصل لسند الملكية/التسجيل.
12. تحققوا من متطلبات البنك واحتفظوا بوثائق التحويلات التي تمت.

أسئلة شائعة حول قسمة الممتلكات أثناء قيام الزوجية

هل يجب إخطار مصلحة الضرائب بقسمة الممتلكات أثناء الزواج؟

نعم. يتطلب الفصل 9، المادة 1 من قانون الزواج إخطاراً خطياً يُسجّل لدى مصلحة الضرائب قبل إمكانية إجراء قسمة الممتلكات أثناء الزواج.

كم تبلغ تكلفة إخطار قسمة الممتلكات في عام 2026؟

رسوم الطلب المحددة من مصلحة الضرائب هي 275 كرونة سويدية في أكتوبر 2026. إذا كنتم ترغبون بعد ذلك في تسجيل وثيقة القسمة نفسها، فهذا يكلف 275 كرونة إضافية وفقاً لنفس مستوى الرسوم.

ما الفرق بين الإخطار ووثيقة القسمة؟

يتم الإخطار قبل القسمة ويحدد الوقت المناسب. وثيقة القسمة هي المستند الخطي الموقّع من الزوجين الذي يوضح كيف يتم توزيع الممتلكات فعلياً.

هل يجب تسجيل وثيقة القسمة؟

لا. إن تسجيل الوثيقة النهائية اختياري بموجب الفصل 13 المادة 6. ولا ينبغي الخلط بينه وبين الإخطار المسبق الإلزامي.

ما هو التاريخ الذي يُعتمد كتاريخ قطعي؟

في حالة تقسيم الممتلكات أثناء الزواج، يُعتمد التاريخ الذي تم فيه تقديم الإخطار عن تقسيم الممتلكات بموجب الفصل 9 المادة 2. وتحدد مصلحة الضرائب (Skatteverket) اليوم الذي ورد فيه الإخطار إلى الهيئة.

هل يمكن تقسيم ممتلكات معينة فقط؟

قد يكون التقسيم الجزئي للممتلكات أثناء قيام الزوجية ممكناً وفقاً للاجتهادات القضائية (NJA 1991 s. 284). ومع ذلك، يجب أن يتبع الترتيب قواعد تقسيم الممتلكات ولا يجوز استخدامه للتحايل على حماية الدائنين.

هل يحتاج توقيع شاهدين؟

تتمثل المتطلبات الشكلية لقانون الزواج فيما يتعلق بوثيقة تقسيم الممتلكات في أن تكون مكتوبة وموقعة من كلا الزوجين. لا يوجد شرط عام بوجود شاهدين في الفصل 9 المادة 5.

هل يجب علينا التقدم بطلب للحصول على سند ملكية (lagfart) إذا تغير مالك العقار؟

نعم، يجب على الزوج الذي يتم تحويل العقار أو حق الانتفاع بالأرض إليه التقدم بطلب للحصول على سند ملكية أو ما يعادله من تسجيل خلال ثلاثة أشهر عادةً. تتطلب هيئة المساحة (Lantmäteriet) وثائق خاصة لتقسيم الممتلكات أثناء قيام الزوجية.

أدلة قانونية ذات صلة

• تقسيم الممتلكات وفقاً للقانون – الديون والتقييم والتاريخ الحرج
• اتفاقية تقسيم الممتلكات عند الطلاق – خطوة بخطوة
• عقد ما قبل الزواج – دليل شامل حول الملكية الخاصة
• كيف يعمل عقد ما قبل الزواج؟ خطوة بخطوة

المصادر القانونية الرسمية ومعلومات الهيئات الحكومية

• برلمان السويد: قانون الزواج (1987:230) – لا سيما الفصل 1 المادة 3، الفصل 7 المواد 1-3، الفصل 9 المواد 1-5، الفصول 10-11، الفصل 13 المادتين 1 و6، والفصل 16.
• مصلحة الضرائب: تقسيم الممتلكات – إخطار إلزامي أثناء الزواج، تسجيل اختياري لوثيقة تقسيم الممتلكات والرسوم.
• مصلحة الضرائب، التوجيه القانوني 2026: تقسيم الممتلكات والإخطار – التاريخ القطعي، المتطلبات الشكلية وإمكانية التقسيم الجزئي.
• هيئة المساحة: الطلب عند تقسيم الممتلكات – سند الملكية/حق الانتفاع بالأرض، متطلبات الإخطار المسبق والوثيقة الأصلية.
• مصلحة الضرائب: نقل عقار إلى الزوج أو الزوجة – الفرق بين الهبة وتقسيم الممتلكات.
• مصلحة الضرائب: عقد ما قبل الزواج – الملكية الخاصة والتسجيل الإلزامي لأنواع الوثائق الأخرى.