وثيقة تقسيم التركة - Word/PDF + ملحق التوزيع وأدلة باللغة الإنجليزية 2027

وثيقة قسمة التركة – نموذج متكامل بصيغتي Word وPDF للتركات السويدية، إصدار 2027. قم بإعداد اتفاقية قسمة تركة مكتوبة وواضحة عندما يتعين على عدة ورثة تقسيم ممتلكات التركة. تتضمن الحزمة وثيقة أساسية باللغة السويدية، وملحق توزيع للأصول وحصص القسمة، ودليل مستخدم سويدي منفصل، بالإضافة إلى وثائق مرجعية ودليل مطابق باللغة الإنجليزية.

تم تكييف النموذج الرئيسي وفقاً لـ الفصل 23 من قانون الميراث السويدي (1958:637) ويحتوي على حقول لجميع الورثة، والأساس القانوني، وجرد التركة المسجل، وأي وصايا أو تقسيم أموال زوجية (bodelning)، والديون المتبقية، وقيم القسمة، والتخصيص الدقيق للعقارات، وتوقيعات جميع الورثة.

ما الذي تتضمنه حزمة قسمة التركة؟

الوثيقة	المحتوى
1. وثيقة قسمة التركة – النموذج السويدي الرئيسي	قائمة الورثة، التركة، توزيع الأصول، الديون، بيانات العقارات، التنفيذ والتوقيعات.
2. الملحق أ – الأصول وحصص القسمة	الحسابات البنكية، العقارات، الشقق التمليك، الأوراق المالية، الديون، الاحتياطيات، أنصبة الميراث وتسوية السيولة.
3. دليل المستخدم السويدي	شرح عملي لجرد التركة، تقسيم الأموال الزوجية، الوصايا، التوقيع، البنوك وسند الملكية (lagfart).
4. Inheritance Distribution Deed	وثيقة مرجعية باللغة الإنجليزية لقانون الميراث السويدي.
5. Asset Allocation Schedule	ملحق مرجعي باللغة الإنجليزية للتوزيع والتسوية.
6. English User Guide	إرشادات باللغة الإنجليزية لقسمة التركة السويدية وفقاً لقانون الميراث.

12 ملفاً وفق وصف الحزمة: ستة مستندات Word قابلة للتعديل (DOCX) وستة ملفات PDF بصيغة A4. ملف arvskifteshandling-mall-word-pdf-2027.zip مرتبط الآن بمتغير هذا المنتج في Shopify Digital Products.

ما هي وثيقة قسمة التركة؟

قسمة التركة هي اتفاق الورثة حول كيفية تقسيم الممتلكات. ينص الفصل 23، المادة 1 من قانون الميراث على أن القسمة تتم بواسطة الورثة والموصى لهم بجميع التركة. الشخص الذي يحصل على شيء معين بموجب وصية (legat) ليس وريثاً تلقائياً في التركة.

وفقاً للفصل 23، المادة 4، يجب إعداد وثيقة مكتوبة وتوقيعها من قبل الورثة. يجب أن توضح الوثيقة كيفية توزيع الممتلكات فعلياً. لذلك، يوفر النموذج صفحة توقيع وملحق توزيع منفصل وقابل للتعريف.

هل يجب إجراء قسمة تركة إذا كان هناك وريث واحد فقط؟

لا، عادةً لا. إذا كان للتركة وريث واحد، تنتقل الأصول إليه عند تسجيل جرد التركة. ومع ذلك، لا يزال يتعين على الوريث الوحيد اتخاذ إجراءات عملية، مثل تحويل الأموال البنكية، والأوراق المالية، أو التقدم بطلب للحصول على سند ملكية شخصي. هذا موضح صراحةً في معلومات مصلحة الضرائب حول قسمة التركة.

ما الذي يجب أن يكون جاهزاً قبل قسمة التركة؟

1. جرد التركة والورثة

ابدأ من جرد التركة الذي تم إجراؤه وتسجيله عادةً، بالإضافة إلى أي ملاحق، وصايا، وتنازلات عن الميراث. حدد كل وريث والأساس القانوني لمطالبته. يحدد جرد التركة عادةً قيم الممتلكات وقت الوفاة؛ ولا يمكن استخدامه مباشرة ككشف حساب حالي في يوم القسمة.

2. تقسيم الأموال الزوجية وحقوق الباقي على قيد الحياة

إذا كان المتوفى متزوجاً، يجب إجراء تقسيم الأموال الزوجية (bodelning) وفقاً لقانون الزواج قبل قسمة التركة. إذا طلب الشريك الباقي على قيد الحياة (sambor) تقسيم الأموال وفقاً لقانون المساكنة، يتم ذلك أيضاً قبل القسمة. وثيقة قسمة التركة لا تحل محل تقسيم الأموال الزوجية القانوني الضروري. بالإضافة إلى ذلك، يجب مراعاة الوصايا، وحصص الميراث القانونية (laglott)، والميراث المؤجل، والحقوق الخاصة الأخرى.

3. الديون، الضرائب، التكاليف والوصايا (Legat)

وفقاً للفصل 23، المادة 2 من قانون الميراث، لا يجوز إجراء القسمة في حال اعتراض أحد الورثة قبل إجراء جرد التركة وسداد الديون المعروفة، أو تخصيص الأموال بشكل خاص، أو التوصل إلى تسوية قانونية أخرى. يحتوي الفصل 21، المادة 4 أيضاً على أحكام بشأن التراجع في حال تم تقسيم الأموال الزوجية أو التركة دون التعامل مع الديون بشكل صحيح. لذا، كن حذراً عند توزيع جميع الأموال البنكية قبل التسوية المالية النهائية.

4. مدير التركة ومنفذ الوصية

إذا كانت التركة تدار من قبل مدير تركة أو منفذ وصية، فيجب التحقق من صلاحياتهم وما إذا كان قد تم إنهاء التحقيق قبل قسمة التركة. النموذج مخصص بشكل أساسي لقسمة التركة المتفق عليها بين الورثة، وليس لتجاوز قرارات مدير القسمة أو غيرها من الإدارات الخاصة.

كيف تستخدم وثيقة قسمة التركة خطوة بخطوة

1. املأ بيانات التركة: اسم المتوفى، والرقم الشخصي، وتاريخ الوفاة، ومعلومات جرد التركة.
2. أدرج جميع الورثة: الاسم، ومعلومات التعريف، وحق الميراث أو الوصية، وأي ممثل قانوني.
3. وضح الظروف: جرد التركة المسجل، تقسيم الأموال الزوجية، الديون، الوصايا، الهبات (legat) وأي احتياطيات.
4. حدد الأصول: اذكر الحسابات البنكية، الأوراق المالية، الشقة التمليك، العقار، المركبات، وبقية الممتلكات في الملحق أ.
5. حدد قيم القسمة: يمكن للورثة، عند الاتفاق، استخدام قيم قسمة متفق عليها تختلف عن قيم جرد التركة.
6. حدد من يحصل على ماذا: خصص لكل أصل متلقٍ واحد أو عدة متلقين بحصص واضحة.
7. التسوية: وثّق التسوية النقدية، وتاريخ الدفع، والاستلام، وشروط أخرى.
8. تحقق من العقار: اذكر المسمى العقاري الكامل بما في ذلك البلدية والحصة الدقيقة لكل متلقٍ.
9. التوقيع: اجعل جميع الورثة أو الممثلين المخولين يوقعون. تأكد من الإصدار الصحيح للملحق أ.
10. نفذ القسمة: أبرز الوثائق للبنك، أو تقدم بطلب للحصول على سند ملكية (lagfart)، أو قم بتغيير سجلات المالكين الأخرى عند الضرورة.

قسمة تركة لعقار أو حق انتفاع – متطلبات خاصة

إذا كان للتركة عدة ورثة وتم تخصيص عقار لشخص أو أكثر، فيجب أن تكون الوثيقة دقيقة بما يكفي لمتطلبات التسجيل الخاصة بهيئة المساحة (Lantmäteriet). اذكر البلدية والمسمى العقاري الكامل ومن هم الأشخاص الذين خُصص لهم العقار وبأي كسر من إجمالي العقار، على سبيل المثال 1/1 أو 1/2.

تطلب هيئة المساحة عادةً وثيقة قسمة التركة الأصلية الموقعة، ونسخة مصدقة من جرد التركة المسجل، وأي توكيل رسمي أو وثيقة صلاحية أخرى. إذا كانت قسمة التركة تحتوي على شروط، فقد تكون هناك حاجة أيضاً إلى وثائق تثبت استيفاءها. بالنسبة للميراث بدءاً من 1 يوليو 2026، يُشترط وجود رقم شخصي سويدي أو رقم تنسيق (samordningsnummer) للأشخاص الذين يخصص لهم العقار. تحقق من تعليمات هيئة المساحة الحالية عند الميراث.

لا تكفي قيمة العقار، أو التفسير العام عن حصص الميراث المتساوية، أو مجرد أسماء المتلقين دائماً للحصول على سند ملكية إذا لم يتم تحديد العقار والحصص الدقيقة.

ما الذي يعنيه ملحق التوزيع المنفصل؟

يتيح الملحق أ إمكانية وصف المزيد من الأصول دون أن تصبح صفحة توقيع الاتفاقية الرئيسية غير واضحة. يحتوي هذا الملحق على حقول لـ:

• الأموال والحسابات البنكية، بما في ذلك المتلقين وخطة التحويل.
• الأوراق المالية، والمحافظ، والأسهم، والاستثمارات الأخرى القابلة للتعريف.
• العقارات أو حق الانتفاع مع التسمية الكاملة والحصص المثالية.
• الشقق التمليك، المركبات، الأثاث، والممتلكات المنقولة ذات القيمة.
• الديون، التكاليف، مبالغ الضرائب المحتجزة والهبات (legat).
• نصيب كل وريث، القيمة المخصصة، والسيولة المتفق عليها للتسوية.

الملحق مخصص للتعبئة والتحقق يدوياً؛ إنه ليس ملف Excel آلياً ولا يحتوي على قيم مفترضة.

هل يجب إرسال وثيقة قسمة التركة إلى مصلحة الضرائب؟

لا. تقوم مصلحة الضرائب عادةً بتسجيل جرد التركة، وليس اتفاقية قسمة التركة نفسها. يتم الاحتفاظ بوثيقة قسمة التركة لدى الورثة وتُستخدم عند الحاجة لدى البنوك، وهيئة المساحة، والمستفيدين الآخرين. لذا، لا تخلط بين الموعد النهائي لجرد التركة والالتزام المزعوم بتسجيل قسمة التركة لدى مصلحة الضرائب.

ماذا يحدث إذا لم يتفق الورثة؟

إذا لم ينجح الورثة في الاتفاق على قسمة طوعية، يمكن لأحد الورثة وفقاً للفصل 23، المادة 5 من قانون الميراث أن يطلب من المحكمة الابتدائية تعيين مدير قسمة. النموذج غير مخصص للاستخدام لإجراء قسمة دون التوقيعات اللازمة أو ليحل محل قرارات مدير القسمة الخاصة.

أسئلة وأجوبة شائعة

هل يجب أن يوقع جميع الورثة؟

نعم، يجب توقيع وثيقة قسمة التركة المكتوبة من قبل الورثة وفقاً للفصل 23، المادة 4 من قانون الميراث. إذا وقع وكيل أو ممثل، فيجب إثبات صلاحياته.

هل يجب أن يشهد شخصان على قسمة التركة؟

بالنسبة لقسمة التركة العادية في الوقت الحالي، لا يوجد شرط عام بوجود شاهدين في الفصل 23، المادة 4. قد توجد أحكام انتقالية قديمة خاصة ومتطلبات للمتلقين؛ على سبيل المثال، لدى هيئة المساحة توجيهات خاصة للوفيات القديمة جداً.

هل يمكننا توزيع الممتلكات بقيم تختلف عن جرد التركة؟

نعم، عندما يتفق جميع الورثة، يمكنهم عادةً الاتفاق على قيم القسمة. هذا لا يغير تلقائياً القضايا الضريبية، أو قواعد الحماية القانونية المدنية، أو حقوق الطرف الثالث.

ماذا ينطبق إذا كان للتركة وريث واحد فقط؟

عادةً لا توجد حاجة لوثيقة قسمة تركة منفصلة في هذه الحالة. يُستخدم جرد التركة المسجل كوثيقة أساسية عند تحويل الأصول.

هل يتضمن النموذج توزيع حصص الميراث؟

نعم. تتضمن الحزمة ملحق Word/PDF منفصلاً يساعد الورثة على توثيق الأصول، والقيم، والمتلقين، وسيولة التسوية.

هل يمكن استخدام النموذج لوراثة عقار؟

نعم، إذا تم استيفاء جميع المتطلبات القانونية والتسجيلية ذات الصلة وتم تكييف المستندات مع العقار الفعلي. تقوم هيئة المساحة بفحص طلب التسجيل نهائياً.

ماذا نفعل إذا كانت هناك وصية؟

تحقق من مفعولها القانوني، والورثة المعنيين، والحصة القانونية (laglott)، والهبات الخاصة (legat)، وأي شروط قبل توزيع الممتلكات.

هل يمكنني استخدام وثيقة قسمة تركة باللغة الإنجليزية؟

تحتوي الحزمة على نسخة مرجعية باللغة الإنجليزية وفقاً للقانون السويدي. قد تطلب البنوك والسلطات وثائق سويدية أو ترجمات في قضايا معينة.

هل يحصل العملاء على النسخة الجديدة مباشرة بعد الشراء؟

ملف ZIP لإصدار 2027 مرتبط الآن بهذا المنتج في Shopify Digital Products. تتم إدارة التنزيل عبر خدمة التسليم الرقمي الخاصة بالمتجر.

نماذج وثائق ذات صلة

• التسوية النهائية والرصيد النهائي للتركة – موازنة بنكية بصيغة Word/PDF/Excel. تُستخدم كوثيقة تسوية منفصلة للحسابات، الديون، المصاريف والاحتياطيات؛ المستند لا يحل محل قسمة التركة الموقعة هذه.
• Inheritance Distribution Deed – المنتج الرئيسي باللغة الإنجليزية
• حزمة جرد التركة – دعوة، أصول، ديون ودليل
• توكيل للتركة
• التنازل عن الميراث ورفض الميراث

المصادر القانونية الرسمية

• قانون الميراث (1958:637)، خاصة الفصول 20، 21 و 23.
• مصلحة الضرائب – قسمة التركة، التوزيع وتركة الشخص الواحد
• هيئة المساحة – طلب سند الملكية عند الميراث
• محاكم السويد – إدارة التركة وقسمة التركة

إصدار 2027 · إصدار الوثيقة 2.0 · تمت مراجعة المصادر القانونية في 9 أكتوبر 2026. نموذج عام وتعليمات للمستخدم، لا يعد استشارة قانونية فردية أو ضماناً لملاءمة أو صحة الوثيقة في حالة فردية. في حالات الميراث الدولي، أو القاصرين، أو القضايا الضريبية المعقدة، أو النزاعات، يجب الاستعانة بمساعدة قانونية مؤهلة.

أي مستند لتقسيم التركة يناسب حالتك؟

هذا نموذج عام لتقسيم تركة تضم أكثر من صاحب حق، وفقاً للقانون السويدي. قد تتطلب بعض الحالات مستندات إضافية.

• عقار أو تسجيل الملكية: نموذج تقسيم تركة تشمل عقاراً والتسجيل والتعويض بين الورثة · دليل تقسيم التركة العقارية
• شقة بنظام حق السكن في جمعية: مستندات تقسيم التركة المتعلقة بالشقة وعضوية الجمعية والتعويض بين الورثة
• أبناء المتوفى من علاقة سابقة والميراث اللاحق: مستندات خاصة بتقسيم التركة عندما يوجد أبناء من علاقة سابقة · دليل حقوق الأبناء من علاقة سابقة والميراث اللاحق والتنازل

إذا كان للتركة مستحق واحد فقط، فلا يلزم عادة إعداد وثيقة تقسيم تركة مستقلة. تحقّق من ديون التركة والوصية والمتطلبات الخاصة بالبنك أو الجهة المعنية.