الحماية القانونية لحق الاستئجار – الزراعة، السكن، والمنشآت
يشارك
تم التحقق من الوقائع في 2 أكتوبر 2026.
يعني "الحماية من الإخلاء" (Besittningsskydd) أشياء مختلفة اعتماداً على نوع عقد الإيجار (Arrende). لذلك، من المضلل القول إن "المستأجرين يتمتعون بالحماية من الإخلاء" دون تحديد نوع عقد الإيجار أولاً.
| نوع عقد الإيجار | الحماية النموذجية |
|---|---|
| إيجار زراعي | حماية مباشرة من الإخلاء في كثير من الحالات – الحق في مراجعة التمديد. |
| إيجار سكني | حماية مباشرة من الإخلاء عند استيفاء شروط القانون. |
| إيجار منشآت | حماية غير مباشرة من الإخلاء – يمكن أن ينتهي العقد ولكن قد يتم استحقاق تعويض. |
| إيجار مرافق | لا توجد حماية قانونية من الإخلاء تعادل الأشكال الأخرى. |
إيجار زراعي
يحق للمستأجر عادةً الحصول على مراجعة لمسألة التمديد. توجد استثناءات، من بين أمور أخرى، لبعض الإيجارات الجانبية القصيرة وفي حالات المصادرة أو الإهمال الجسيم.
إيجار سكني
تعني الحماية عادةً أن المستأجر لا يحتاج إلى مغادرة الموقع المؤجر دون أساس قانوني لرفض التمديد. تفترض الحماية، من بين أمور أخرى، وجود منزل سكني مناسب، ويمكن أن تتأثر بالإعفاء أو المصادرة.
إيجار منشآت
هنا تكون الحماية غير مباشرة. قد يحتاج المستأجر إلى الانتقال عند انتهاء العقد ولكن قد يحق له في بعض الحالات الحصول على تعويض. يمكن للأطراف الاتفاق على إلغاء الحماية من الإخلاء دون موافقة لجنة الإيجارات.
إيجار مرافق
يفتقر إيجار المرافق إلى حماية قانونية مماثلة من الإخلاء. لذلك تصبح صياغة العقد فيما يتعلق بالوقت، والإلغاء، والتمديد ذات أهمية خاصة.
اقرأ أيضاً قواعد قانون الأراضي المتعلقة بعقود الإيجار والدليل الرئيسي.
