När behövs samboavtal? 8 situationer där avtalet kan vara viktigt

Sakuppgifter kontrollerade: 1 oktober 2026 · Sambolag (2003:376)

Ett samboavtal behövs inte för alla sambor. Det blir framför allt relevant när sambolagens normala bodelningsresultat inte stämmer med hur ni vill att gemensam bostad eller bohag ska behandlas.

1. Ni köper en bostad tillsammans men betalar olika mycket

Det här är ett av de vanligaste fallen. Om bostaden köps för gemensamt bruk kan sambolagens bodelningsregler bli aktuella även om den ena har lagt in en betydligt större kontantinsats.

Men samboavtalet är bara en del av lösningen. Ni behöver också kontrollera era faktiska ägarandelar och om den större insatsen är en gåva, en större ägarandel eller ett lån till den andra sambon. Vid ett lån kan skuldebrev behövas.

2. En person köper bostaden men båda ska flytta in

Att bara en sambo står som köpare innebär inte automatiskt att bostaden faller utanför sambolagen. Om bostaden förvärvas för att bli parets gemensamma hem kan den vara samboegendom.

Om avsikten är att bostaden inte ska ingå i en framtida bodelning kan ett samboavtal därför vara centralt.

3. Ni flyttar ihop i en bostad som redan ägdes av den ena

En bostad som redan ägdes och inte förvärvades för det gemensamma samboförhållandet är normalt inte samboegendom enbart för att den andra senare flyttar in. Här kan ett samboavtal därför vara mindre viktigt för just bostadens bodelningsstatus.

Men andra frågor kan fortfarande uppstå, exempelvis finansiering av renoveringar, lån mellan samborna eller den särskilda övertaganderätten för hyres- och bostadsrätt i 22 §.

4. Ni vill att ingen sambobodelning ska ske

9 § sambolagen ger sambor och blivande sambor rätt att avtala att bodelning inte ska ske. Detta kan vara lämpligt när båda vill behålla sin respektive samboegendom i stället för den lagstadgade värdedelningen.

5. Ni vill bara undanta en viss bostad eller viss egendom

Ni behöver inte avtala bort hela bodelningen. Lagen tillåter att viss egendom undantas. Var exakt i beskrivningen så att det går att identifiera vilken bostad eller vilket bohag avtalet avser.

6. Någon har företag, sparande eller andra stora tillgångar

Här behövs ofta inte samboavtal för själva tillgången, eftersom aktier, bankmedel, företag och många andra tillgångar över huvud taget inte är samboegendom. Sambolagen omfattar i huvudsak bostad och bohag för gemensamt bruk.

Det är alltså fel att utgå från att sambor behöver samboavtal för att ”skydda alla sina tillgångar” på samma sätt som makar kan använda äktenskapsförord för giftorättsgods.

7. Ni vill skydda varandra vid dödsfall

Samboavtal löser inte arvsfrågan. Sambor har ingen automatisk arvsrätt efter varandra. Vid dödsfall kan den efterlevande sambon begära bodelning av samboegendomen, men arv regleras separat.

Om ni vill att den efterlevande ska ärva behöver ni därför normalt ett testamente. Finns bröstarvingar måste laglottsreglerna beaktas.

8. Ni vill minska risken för en framtida bevis- och bodelningstvist

Ett tydligt avtal kan minska osäkerheten om huruvida bodelning ska ske och vilken egendom som ska undantas. Men dokumentet bör inte belastas med formuleringar om frågor som samboavtalet egentligen inte reglerar.

När räcker inte samboavtal?

• Olika finansiering: kontrollera ägarandelar och överväg skuldebrev.
• Arv: använd testamente.
• Gemensamt ägande: samäganderättsavtal kan reglera praktiska ägarfrågor.
• Banklån: ansvar mot banken styrs av låneavtalet, inte samboavtalet.
• Separation som redan är omedelbart förestående: sambolagen har särskilda regler om föravtal inför kommande bodelning.

Formkraven är enkla – innehållet är den svåra delen

Ett samboavtal ska vara skriftligt och undertecknas av båda. Det finns inget lagkrav på vittnen eller registrering. Däremot kan ett oskäligt villkor jämkas eller lämnas utan avseende vid bodelningen.

Exempel: olika kontantinsats

Anta att två sambor köper en bostad för gemensamt bruk och äger hälften var, men A betalar 600 000 kr i kontantinsats och B 200 000 kr. Ett samboavtal som undantar bostaden från bodelning kan hindra sambolagens likadelning av nettovärdet, men det skapar inte automatiskt en fordran på 200 000 kr eller ändrar ägarandelarna. Den ekonomiska konstruktionen behöver dokumenteras separat.

Se även 20 vanliga frågor om samboavtal och huvudguiden Samboavtal – vad gäller?.

Källa

Sambolag (2003:376), särskilt 3–10 och 13–22 §§